С начала кризиса стоимость недвижимости в Черногории — одной из самых популярных стран среди российских покупателей — снизилась в среднем на 30 процентов, а по отдельным объектам до 40-50 процентов. Об этом говорится в сообщении компании «Новое качество».
По данным участников состоявшегося в Москве круглого стола «Рынок недвижимости Черногории в период мирового кризиса», существенно снизились и темпы возведения объектов. Если в 2008 году Министерство территориального планирования и охраны окружающей среды Черногории выдало 243 разрешения на строительство, то в 2009-м — только 101.
Участники рынка отмечают, что покупатели в основном рассматривают готовые дома и апартаменты. Спрос на объекты, находящиеся на ранних стадиях строительства, также есть, однако люди не спешат принимать решения относительно их покупки. Изменились также предпочтения покупателей по запрашиваемым площадям: раньше наибольшим спросом пользовались апартаменты площадью 100-150 квадратных метров, сейчас для них предпочтительнее объекты площадью 70-90 квадратных метров. Застройщики, в свою очередь, пересматривают концепции некоторых своих объектов, на предмет уменьшения площадей.
В сентябре аналитики международного агентства недвижимости Gordon Rock сообщали, что доля покупателей черногорской недвижимости из России и других стран СНГ в первом полугодии составила 64 процента. На долю россиян приходится 52 процента всех «иностранных» покупок недвижимости в Черногории. Покупатели из других стран СНГ занимают долю в 12 процентов. 36 процентов распределены между немцами, итальянцами, австрийцами, англичанами и скандинавами. По данным экспертов компании «МИЭЛЬ-Distant Property Management», жилье в Черногории обычно покупают семейные люди в возрасте 35-45 лет. Среди них популярностью пользуются квартиры с 1 или 2 спальнями стоимостью от 70-80 до 250 тысяч евро.