Спортивно-туристический и жилой комплекс \»Приморский\» планируется построить на берегу Минского моря, в 10 км от столицы. Общая сумма капитальных затрат в проект составит ориентировочно 1,5 млрд евро, источником финансирования будут привлеченные инвестиции чешской компании OXES Finance, сообщил сегодня на презентации в Минске преподаватель экономического факультета БГУ, консультант по бизнес-планированию, разработчик бизнес-плана проекта Андрей Мисько, передает корреспондент БЕЛТА.
Цель строительства комплекса — создание условий для организации массового спорта, отдыха и туризма, постоянного проживания граждан и привлечения дополнительных внебюджетных инвестиций. Как отметил первый вице-президент Национального олимпийского комитета Геннадий Алексеенко, предварительно этот проект одобрен, но еще должен быть направлен на рассмотрение главе государства. \»Пока мы имеем концепцию, — отметил он. — Впереди еще большая работа. Что касается конкретных зданий и сооружений, понятно, что еще какие-то корректировки будут. Впереди также работа с инвестором\».
По словам Андрея Мисько, при расчете экономических показателей проекта учитывались преференции, предоставляемые инвесторам согласно декрету №10. Проектирование и возведение комплекса планируется проводить параллельно. Приступить к строительству намечено в мае 2010 года, а завершить проектные работы — в течение 2010-2011 годов. Комплекс предполагается построить к 2014-2015 годам. В 2014-м планируется сдать в эксплуатацию спортивные объекты — к чемпионату мира по хоккею, который пройдет в этом же году в Минске. Как подчеркнул Андрей Мисько, на берегу Минского моря появится уникальный комплекс, не имеющий аналогов не только в Беларуси, но и в соседних странах. Срок окупаемости проекта составит около 5 лет. Часть построенных объектов будет продана, часть — сдана в аренду.
Жилье на берегу Минского моря предположительно займет площадь около 200 тыс.кв.м. Здесь будут размещены в том числе 30-этажные жилые дома, социальные и торговые объекты. Планируемый объем инвестиций в жилье составляет около 280 млн евро, также предусмотрено расширение в будущем границ жилой зоны до 320 тыс.кв.м. Недалеко расположатся гостиничный комплекс (планируемый объем инвестиций 700 млн евро), гостевые виллы (44 млн евро). Также запланировано разместить в границах комплекса около 100-150 деревянных домов-кемпингов. В числе важнейших спортивных объектов — ледовая арена вместимостью 5 тыс. зрителей, с перспективой увеличения зрительских мест, универсальная спортивная арена, бассейн, лыже-роллерная трасса.
Уникальным для столицы будет строительство на берегу Минского моря яхт-клуба с причалом на 100 яхт. Проект также предполагает создание острова детских развлечений в стиле Диснейленда и острова развлечений для взрослых с казино и боулингом.
В ходе реализации проекта планируется реконструкция автомобильных дорог, расширение автомагистрали Колодищи-Заславль до четырех полос, организация нескольких виадуков, а также прокладка дополнительных дорог, связывающих Минск с будущим комплексом.
Как отметил заместитель директора департамента по туризму Минспорта и туризма Беларуси Андрей Мартынов, реализация проекта будет способствовать дополнительному привлечению в страну туристов. По его мнению, одними из наиболее востребованных объектов будут кемпинги, а изюминкой комплекса станет яхт-клуб.
OXES Finance совместно с OXES Development является одной из самых больших и динамично развивающихся девелоперских групп в Чехии. В настоящее время она включает в себя пять отдельных фирм и совместных предприятий. Фирма-учредитель была основана в 2003 году.